Découvrez la quintessence de la vie contemporaine dans le très convoité NDG. Cette résidence au rez-de-chaussée a été méticuleusement reconfigurée et rénovée. Elle s'étend sur 1 864 pieds carrés d'élégance à aire ouverte sur deux étages, offrant 3 chambres, 2 salles de bain complètes et une gamme d'améliorations haut de gamme, y compris un bureau à domicile séparé dans la cour arrière.

Points forts du niveau principal
* Salon, salle à manger et cuisine à aire ouverte baignés de lumière naturelle
* Cuisine gastronomique avec comptoirs en quartz, îlot central, électroménagers en acier inoxydable et armoires sur mesure
* Beaux planchers de bois franc, plafonds de 8'11 de hauteur et éclairage design
* Chambre principale spacieuse avec placards intégrés ; deuxième chambre idéale pour les enfants, les invités ou un espace de loisirs
* Salle de bain complète avec planchers de tuiles chauffants et douche vitrée à l'italienne

Retraite en plein air et au bureau
* Oasis de cour privée et entièrement clôturée - parfaite pour les repas en plein air et la détente
* Bureau à domicile 4 saisons dédié et isolé avec branchement électrique et Internet complet, assurant une productivité en toute tranquillité
* L'aire de stationnement arrière peut accueillir un véhicule, accessible via une allée

Suite au niveau inférieur
* Sous-sol entièrement aménagé (hauteur 6'10) comprenant une troisième chambre, salle de bain complète, généreuse salle familiale et rangement abondant
* Point d'accès séparé de la cour pour plus de flexibilité - idéal pour les adolescents ou les invités

Emplacement et style de vie
À quelques pas de la station de métro Vendôme - trajet fluide vers le centre-ville en moins de 10 minutes
Plusieurs arrêts de bus à moins de 5 minutes à pied
Promenez-vous au parc NDG (Girouard), aux écoles les mieux notées, aux cafés-boutiques et aux restaurants réputés
10 minutes à pied du Village Monkland
* À seulement 5 km du coeur du centre-ville de Montréal - la commodité urbaine rencontre le charme du quartier

Ce joyau de copropriété indivise allie sophistication clé en main et design fonctionnel. Découvrez tous les avantages de la vie urbaine moderne dans l'une des enclaves les plus prisées de NDG. Planifiez votre visite privée aujourd'hui.

*Copropriété indivise 60% part
*Droit de pre-emption de 48hr au copropriétaire au 2239
*20% d'acompte
*Part de taxes municipales 3986$
*Part de taxe scolaire 514$
*Part d'assurance bâtiment 788$
*Frais de condo 598$/mois qui incluent 440$ pour les taxes municipales, les taxes scolaires, l'assurance du bâtiment et 158$ pour le fonds de prévoyance